近年來,隨著一系列政策的出臺,我國房地產(chǎn)長效機制落地,住房正逐步回歸居住屬性。新形勢下,如何打造高品質(zhì)產(chǎn)品,滿足購房者日益增長的美好生活需要,已成為房地產(chǎn)業(yè)亟需解答的新命題。
作為電建核電公司旗下唯一的地產(chǎn)投資和管理平臺,電建核電地產(chǎn)公司定位“城市運營商與美好生活服務(wù)商”的戰(zhàn)略方向,在城市配套、智能科技和物業(yè)服務(wù)等方面下足“繡花功”,力爭成為更具持續(xù)發(fā)展能力的城市美好生活創(chuàng)造者。
穩(wěn)抓質(zhì)量之基,運用科技新能量
在“良性循環(huán)”時代,市場消費回歸理性,客戶對居住品質(zhì)也提出了更高要求。想要在市場競爭中占據(jù)優(yōu)勢,房企必須具備過硬的產(chǎn)品力,洞悉用戶需求,夯實產(chǎn)品質(zhì)量,為用戶營造更加美好的生活空間。
一直以來,電建核電地產(chǎn)認真貫徹國家質(zhì)量強國戰(zhàn)略要求,強化電建核電公司“十四五”規(guī)劃若干精神和項目管理要求落地實施,扎實開展“質(zhì)量之基”建設(shè),堅持以過硬的項目質(zhì)量和產(chǎn)品品質(zhì),承載起人民群眾對美好生活的向往。
2021年,電建核電地產(chǎn)公司嚴把質(zhì)量關(guān),不僅推進標準化建設(shè),實施精細化管理,還定期開展質(zhì)量問題大排查大整治活動,系統(tǒng)辨別項目質(zhì)量風(fēng)險,并樹立示范項目,定期組織學(xué)習(xí)交流,不斷提升項目管控能力。在一系列質(zhì)量管理舉措的落實下,電建核電地產(chǎn)整體交付質(zhì)量顯著提升,經(jīng)營業(yè)績持續(xù)向好,綜合實力穩(wěn)健前行。
憑借有效的質(zhì)量提升和扎實的質(zhì)量管理成果,電建核電地產(chǎn)公司創(chuàng)優(yōu)工作取得顯著成績:發(fā)展至今,該公司先后榮獲AAA級信用企業(yè)、山東最具社會責(zé)任房地產(chǎn)企業(yè)、濟南地產(chǎn)十大城市運營商等榮譽稱號。開發(fā)項目先后通過住建部“AA"級住宅性能認定、山東省建筑工程質(zhì)量泰山杯獎、山東省園林綠化優(yōu)質(zhì)工程、山東省級花園式小區(qū)、濟南市建筑工程泉城杯、濟南市優(yōu)質(zhì)建筑結(jié)構(gòu)工程獎等多項榮譽。這些榮譽的背后,是電建核電地產(chǎn)人日復(fù)一日的艱辛和付出,讓電建核電地產(chǎn)的品牌不斷得以傳承和提升。
保證項目質(zhì)量穩(wěn)步提升的同時,該公司積極運用新興技術(shù),通過科技實踐與落地運維的扎實推進,以及創(chuàng)新研發(fā)與聯(lián)合引領(lǐng)的持續(xù)發(fā)力,為行業(yè)發(fā)展打開低碳、智慧、健康的全新空間,為人民群眾的美好生活輸入強勁的科技創(chuàng)新驅(qū)動力。
2021年,電建核電地產(chǎn)公司在綠色建筑領(lǐng)域發(fā)揮科技創(chuàng)新優(yōu)勢,贏得了社會、行業(yè)和客戶的廣泛認可。作為電建核電地產(chǎn)的綠色科技標桿項目,中電建國譽茂山苑為例,該項目是現(xiàn)代科技和樂居生活完美結(jié)合的范本;打造五大智慧科技系統(tǒng),包括六重智能安防系統(tǒng),入侵紅外報警、電子巡更、車輛無接觸通行、人臉識別、智能門禁及訪客管理系統(tǒng);三重智能關(guān)懷系統(tǒng),室內(nèi)外緊急報警系統(tǒng)、大堂迎賓燈及夜歸燈光指引系統(tǒng);兩重智能梯控系統(tǒng),無接觸梯控、門禁聯(lián)動派梯;兩重智能入戶系統(tǒng),智能防盜電子門鎖、入戶掛鉤;兩大智能健康系統(tǒng),社區(qū)健康系統(tǒng)包括社區(qū)內(nèi)種植降噪植物,機房采用減震措施,機電管線孔洞采取密封措施,室內(nèi)健康系統(tǒng)包括消音排水管道、雙密閉防臭地漏及直飲水入戶,為業(yè)主構(gòu)建高品質(zhì)的生活體驗及墅級享受。
“從理論到實踐的過程中,離不開研發(fā)團隊的匠心打造,以及精細化工程管理體系的搭建?!彪娊ê穗姷禺a(chǎn)董事長孫毅介紹,“在一個項目的每一個階段,聯(lián)動公司本部、項目公司及其他相關(guān)聯(lián)部門,共同參與研發(fā)討論,每一個細節(jié)都能夠讓客戶在居住過程中感受到我們整個團隊的用心?!?/p>
在技術(shù)創(chuàng)新和課題研究上,電建核電地產(chǎn)潛心鉆研,運用先進科技實現(xiàn)節(jié)能減排,提升居住品質(zhì),推動行業(yè)內(nèi)健康建筑和綠色建筑的發(fā)展。2021年,電建核電地產(chǎn)編寫的的“提高地面電氣預(yù)留管一次驗收合格率”研發(fā)課題榮獲2021年度山東省優(yōu)秀質(zhì)量管理小組成果二等獎和濟南市2021年度質(zhì)量管理成果特等獎。
隨著科技進步,數(shù)字化將更多應(yīng)用于房地產(chǎn)行業(yè),應(yīng)用在項目設(shè)計、施工、運營等多個階段,成為提升產(chǎn)品質(zhì)量和價值的關(guān)鍵要素。2022年,電建核電地產(chǎn)將持續(xù)強化科技創(chuàng)新,打造高品質(zhì)項目,為美好生活提供更堅實的依托。
探索多元化業(yè)務(wù),進一步實現(xiàn)跨越轉(zhuǎn)型
如果說家給予的是舒適的居住空間,那么物業(yè)則為社區(qū)提供了高標準的生活服務(wù)和生活方式。疫情進入常態(tài)化管理后,良好的物業(yè)管理和服務(wù)逐漸成為消費者購房置業(yè)的優(yōu)先考慮項。長期以來,電建核電地產(chǎn)在物業(yè)服務(wù)上盡職盡責(zé),追求極致的服務(wù)體驗,顯著提升了業(yè)主的滿意度。
2021年,物業(yè)在做好細致服務(wù)之外,更多地從運營管理出發(fā),尋找轉(zhuǎn)型發(fā)展的新模式。根據(jù)電建核電地產(chǎn)的全新定位,物業(yè)主動求變,提出了“急業(yè)主所急、想業(yè)主所想、全心全意為業(yè)主服務(wù)”的發(fā)展目標,通過組織架構(gòu)、協(xié)同經(jīng)營、增值服務(wù)等一系列舉措,全面激發(fā)了物業(yè)公司活力,增強了市場競爭力和抗風(fēng)險能力,向著深化改革、高質(zhì)量方向發(fā)展。
“改革創(chuàng)新和轉(zhuǎn)型發(fā)展,從來不是一蹴而就,點到為止,而應(yīng)該是全方位、全周期的改變”。電建核電地產(chǎn)公司、山東信潔物業(yè)公司董事長孫毅說:“十四五開局之年,公司不僅完成了物業(yè)方面的提升,也加速了商業(yè)運營領(lǐng)域的布局,著力實現(xiàn)從傳統(tǒng)開發(fā)向城市綜合開發(fā)運營的轉(zhuǎn)變”。
2021年,電建核電地產(chǎn)公司以城市運營商的戰(zhàn)略視角,制定包含產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、辦公、公寓酒店等諸多業(yè)態(tài)在內(nèi)的商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及市場競爭策略,并從管理權(quán)責(zé)、管理制度、管理人才上,持續(xù)提升商業(yè)運營能力,為大型綜合城市運營項目的獲取與落地提供核心配套與重要承載。
可以看到,在過去的2021年,電建核電地產(chǎn)聚焦城市綜合開發(fā)運營與房地產(chǎn)投資主業(yè),不斷夯實企業(yè)發(fā)展底盤,以科技賦能項目,打造更多高質(zhì)量的產(chǎn)品和服務(wù)。在行業(yè)發(fā)展的新形勢新背景下,電建核電地產(chǎn)及時調(diào)整定位,加強商業(yè)、物業(yè)多元化業(yè)務(wù),實現(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
未來,面對行業(yè)的挑戰(zhàn)和機遇,電建核電地產(chǎn)揚帆起航,勇毅前行,繼續(xù)強化質(zhì)量強企,發(fā)揮科技優(yōu)勢,以優(yōu)異的產(chǎn)品力和服務(wù)力,推動企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的同時,為產(chǎn)城融合、城市運營,注入更多能量,質(zhì)造未來美好生活。
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